על פי הסטטיסטיקה, שיעור הניצול הנוכחי של מקומות חניה בחניונים מקומיים הוא פחות מ-60%, וככל שגודל החניון גדול יותר, כך שיעור הניצול של מקומות החניה נמוך יותר. בנסיבות רגילות, תקופת שיא החניה של בנייני משרדים מתחילה בבוקר ומתחדשת בהדרגה לאחר הצהריים; תקופת שיא החניה של הקניונים מתחילה משעות הצהריים ועד הערב; בעוד שתקופת השיא של החניה של מגורי מגורים רגילים היא בסוף חופשת העבודה, ויש הרבה מקומות חניה סרק במהלך היום. תופעה זו הובילה לשיעור ניצול נמוך של מקומות חניה, מה שהביא לבזבוז משאבי חניה עירוניים. בשלב זה, יש צורך להציג מערכת ניהול מקומות חניה חכמה.
מערכת ניהול חניונים חכמה COMA, המסתמכת על טכנולוגיית האינטרנט של הדברים, תקשורת אלחוטית ומחשב, בשילוב עם פלטפורמת שירות חניה בענן, משלבת את נתוני מקומות החניה של חניונים מרכזיים, כך שזמן החניה של כל חניון מתנדנד, והחניון יכול לעשות שימוש מלא במשאבים סרק .
בעידן זה של ביג דאטה, הפונקציה של חניה מחוץ לשיא יכולה להתממש בעזרת פלטפורמת הענן. כאשר נתקלים בפרק זמן עמוס, הפלטפורמה יכולה לדחוף את פרטי החניה החוצה, להנחות את בעל הרכב לחנות בחניון הריק הסמוך, ולעשות שימוש מלא במקום החניה.
מערכת חניה חכמה באינטרנט COMA מקלה ביעילות על הבעיה של מקומות חניה לא מספיקים ושיעור ניצול נמוך. יצרני מערכות חניה חכמות מסייעים בפיתוח ערים חכמות וממקסמים את שיעור הניצול של משאבי חניה עירוניים.