כיום, חניה חכמה COMA נעה בהדרגה לכיוון ניהול סטנדרטי, ושירותים מפותחים סביב חניה חכמה וקהילות חכמות. חניה חכמה כוללת שתי קטגוריות עיקריות של תוכנה וחומרה. נכס ומשתמשים יכולים להתחיל מהאפליקציה, אשר נוחה למשתמשים למצוא מקומות חניה, תשלום עצמי והכוונה לחניה. ועוד פונקציות. המחסום הוא ציוד המכטרוניקה של מערכת החניה החכמה. המחסום מזהה את מערכת הרכב ונוטל את פעולתו של שער המעלית השולט בכניסה וביציאה מהחניון כדי להבטיח את פעולתו התקינה של החניון.
מערכת ניהול חניה חכמה COMA משתמשת בטכנולוגיית זיהוי לוחיות רישוי במערכת הכניסה והיציאה של הקהילה, והמחסום מזהה את מערכת הרכב. זה יכול לעבור בלי לעצור, ומצמצם את זמן התור של הבעלים'. עם תשלום בשירות עצמי, הוא מממש ניהול חניה חכם ומפחית את עלות העבודה של ניהול דמי חניה. מה עלי לעשות אם הבעלים נתקל בבעיות חניה ואינו יכול למצוא אף אחד? מצויד ביחידת בקרה מרכזית אינטרקום בכניסה וביציאה מהמחסום. כאשר הבעלים נתקל בבעיית חניה, לחץ על כפתור הדיאלוג מול יחידת הבקרה המרכזית כדי לדבר עם אנשי ההנהלה בחדר הבקרה. לבעלים שעדיין לא משלמים את אגרת הנכס לאחר שיחות רבות, ניתן להגדיר ברקע המערכת לניהול מותאם אישית את תעודת מעבר הרכב של הבעלים'. במקביל, מערכת הנחיית החניה משמשת כדי להדריך ביעילות את הבעלים לחנייה.